改建项目范文精选

为有效解决预留地建设问题，顺利推进仙源村上街、下排和上排预留地统一规划建设以及周边房屋改造工作，特制定本方案。

一、基本原则

本项目采取“公司+村组”联合开发模式运作，依据“集约用地、统筹规划、合作建设、产权调换、利益分享”原则进行开发建设；参照“商品开发房配建保障房”运作方式进行。

二、项目概况

1．项目名称

仙源村上街、下排和上排三个小组预留地及周边房屋改造建设项目。

一、基本原则

1公开公平公正的原则。坚持依法按程序办事。依法实行公示、听证、招投标、公证和担保制度。

2政府主导、市场运作的原则。充分发挥各级政府在老旧小区和城中村改建中的主导作用。引导和推动老旧小区和城中村改建。采取市场化运作方式，鼓励开发企业参与老旧小区和城中村改建。

3政策推动、群众参与、群众自愿的原则。政府提供相关优惠政策。引导群众主动参与改建。

4社会效益和环境效益相统一的原则。实施老旧小区和城中村改建。兼顾经济效益，提高改建区片人民群众居住水平，完善城市功能，改善城市形象。

5统一规划、合理布局、综合开发、配套建设、逐步实施的原则。实施老旧小区和城中村改建必须符合城市规划要求。有计划、分批分期、逐步实施。城中村改建应本着“成熟一个，改建一个”思路进行。

摘要：随着我国房地产业的发展，住房的商品化，第三产业的兴起，以及大量外资的引进，使得旧城区获得新的改建动力和契机。本文在此背景下对旧城区街区空间激活性改造理论进行了分析和探讨。

关键词：旧城改造；道路系统；空间塑遣

一激活性改造的概念

在城市设计的范畴，激活的定义就是我们在原有的地段，内加入某些元素也不排除减去一些元素，这些元素不是简简单单的加进去，而是它要和其他的一些元素发生一系列的关系，使其他的城市元素产生变化，进而这些变化又影响到城市街区中的其他元素，最终使整个街区乃至整个地段都发生了一系列的变化。这个变化的过程叫做激活。我们设计加入的或减少的城市元素就是激活点。激活的概念在城市设计范畴里有着广泛的应有前景，尤其是在老改建的项目中，这个概念就显的更为重要。旧城改建是在原有的基础上进行改造，存在的问题比较多，当然激活点也比较多，但在旧城改建过程中，激活要有一个基本的准则，就是一定要和旧城的现状进行结合。

二激活性改造的类型

对一个旧城区的街区进行激活，也就是对这个街区或者是地段进行改造设计，从大的方面可以分为显性激活和隐性激活：

一、基本原则及适用范围

土地收储工作坚持政府主导、统一计划、规划先行的原则；征收补偿工作中，坚持决策民主、程序正当、结果公开的原则。

市市区范围内的旧城区改造、城中村改造、危陋住宅区改建及其他需要进行土地收储的项目，适用本流程。

二、编制计划

（一）旧城区改造项目（基础设施项目、公益事业项目，下同）辖区政府或有关部门对拟实施项目向市土地储备中心提出申请，并填报项目基本情况登记表后，纳入土地收储项目库，经筛选后列入土地收储计划（草案）

（二）城中村改造项目：辖区政府对拟实施改造的城中村项目编制年度计划，经市城中村改造办公室审核后，报市土地储备中心列入土地收储计划（草案）

摘要：改建道路是一种政府投资，有利于提高当地居民收入，拉动当地需求，促进经济的发展。交通对国民经济的影响。通过改建道路来改变交通对经济起着举足轻重的作用。修水县这次改建公路过程中发现的一些问题。

关键词：改建公路财政政策经济发展存在问题

一、以修水县改建道路为例对中国农村改建道路的经济分析

改建道路作为一种政府投资，有利于提高当地居民收入，拉动当地需求，促进经济的发展。政府投资建路不仅仅可以缓解经济萧条，带动个人投资，促进经济发展，而且在经济比较景气的时候，它也能够发挥其带动投资和就业的作用，从而促进经济更好更快地发展。政府投资建路是一种扩张或稳健型的财政政策的表现，根据凯恩斯的投资乘数理论，它能够促进国民收入的倍数增长。倍数的大小，取决于人们取得收入后把多少用于消费，多少用于储蓄，至于投资乘数的简单计算公式是：K=△Y/(△Y-△C)=1/（1-△C/△Y），式中△C/△Y是边际消费倾向。从式中可以看出，边际消费倾向越高，投资乘数就越大。

现假定由于建路政府对资本货物增加了投资支出10亿元。很显然，由于更多的机器设备被生产出来了，这对国民收入的初始影响便是10亿元。但这并没有了结。这10亿元的支出被要素所有者分别以工资、租金、利润以及其他形式所持有，并形成要素所有者的收入，换言之，个人可支配收入增加了10亿元。生产要素所有者作为消费者均按其边际消费倾向消费其大部分所得。假如边际消费倾向为0.7，那么，所有消费者每增加1亿元的收入就会被引致去增加0.7亿元的消费，这就是增加投资的第二轮的倾向。而第二轮增加的消费支出7亿元又成为生产这7亿元消费品的生产者的收入来源，即整个经济增加了7亿国民产出。再按边际消费倾向0.7支出4.9亿元，如此循环往复，初始增加10亿元会诱致消费增加的总和sum=10/（1-0.7）-10=23.33亿元。因此整个国民收入增加了33.33亿元。

修水县这次大规模改建公路虽然成本很高，比如需要炸很多山，拆很多房等，但其发挥了投资乘数的效应，让周围老百姓有了就业的机会，增加了收入，拉动了消费。虽然在改建公路期间给交通带来了很多不便，阻碍了县镇之间的交通运输和商业往来，但从长远来看，与之相反，这次修路节省了人们宝贵的时间，促进了交通运输行业的发展，加强了县镇之间的合作交流，更好地保证了乘客的安全出行，其社会效益是无法估量的，并且在新路旁边随之新建了许多住房，缓解了修水县房价的上涨。